6 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519585142610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132637
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519585142610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 43 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 401 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 273 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 396 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 243 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 508 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 340 872 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 471 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 37 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 930 $ Poids 86 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 403 978 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 447 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 518 692 $ Poids 81 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 343 957 $ Poids 78 % |
| 10 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 133 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 744 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 371 951 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 385 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.