4 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 86,1 m² · constr. 1985 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519585191110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132625
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027519585191110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 38 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 260 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 403 647 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 243 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 517 092 $ Poids 93 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 577 $ Poids 92 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 480 159 $ Poids 88 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 411 322 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 27 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 585 696 $ Poids 86 % |
| 8 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 460 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +23 462 $ | 527 582 $ Poids 84 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 349 499 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 748 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 378 192 $ Poids 76 % |
| 11 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 605 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 185 $ Poids 74 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 644 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 513 066 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.