30 Rue Pierre-Parent · Québec
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519588685610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132754
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027519588685610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 124 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −7 821 $ | 502 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 320 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 493 749 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 370 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 388 958 $ Poids 92 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 365 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 497 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 514 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 385 278 $ Poids 89 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 330 846 $ Poids 80 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 390 675 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 424 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 303 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 412 943 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.