183 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 176,5 m² · constr. 1993 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590068110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131736
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027519590068110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 219 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 788 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 156 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 811 722 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 140 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 657 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 760 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 562 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 394 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 692 213 $ Poids 56 % |
| 6 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 672 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 885 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 676 419 $ Poids 46 % |
| 8 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 384 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −54 237 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 732 929 $ Poids 45 % |
| 9 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 195 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 508 706 $ Poids 43 % |
| 10 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 792 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 562 827 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 588 691 $ Poids 40 % |
| 12 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 364 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 058 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.