179 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 62,3 m² · constr. 1992 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131738
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519590126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 526 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 442 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 207 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 423 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 516 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 428 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 714 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 925 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 617 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 358 272 $ Poids 77 % |
| 6 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 640 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 040 $ Poids 69 % |
| 7 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 461 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 704 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 414 272 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 186 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 735 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 435 543 $ Poids 57 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 959 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 320 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 938 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 325 647 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.