175 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 117,5 m² · constr. 1992 · terrain 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590165110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131739
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519590165110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 169 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 538 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 672 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 627 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 478 258 $ Poids 75 % |
| 5 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 484 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 578 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 484 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 292 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 635 820 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 48 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 602 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 710 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 485 799 $ Poids 69 % |
| 10 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 598 503 $ Poids 69 % |
| 11 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 539 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 155 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 846 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 586 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.