171 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 120,4 m² · constr. 1993 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131740
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519590204110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 173 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 683 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 300 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 646 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 526 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 157 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 616 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 486 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 833 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 596 635 $ Poids 70 % |
| 9 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 515 $ Poids 69 % |
| 10 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 495 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 588 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 463 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 59 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 611 317 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.