167 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590242610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131742
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519590242610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 421 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 664 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 456 422 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 205 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 407 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 678 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 94 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 470 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 696 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 478 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 577 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 396 831 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 990 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 474 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 973 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 833 $ Poids 62 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 920 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 352 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 899 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 815 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.