192 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590579110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131864
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027519590579110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 215 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 643 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 344 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 622 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 584 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 447 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 651 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 237 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 583 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +13 431 $ | 167 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 862 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 638 125 $ Poids 71 % |
| 9 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 87 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 506 704 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 732 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 176 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 089 $ Poids 67 % |
| 12 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 493 967 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.