166 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 78 m² · constr. 1994 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590625110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131865
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519590625110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 479 596 $ Poids 77 % |
| 3 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 426 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 434 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 328 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 819 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 686 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 028 $ Poids 68 % |
| 8 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 295 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 447 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 165 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 415 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 718 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 275 961 $ Poids 61 % |
| 12 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 697 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 486 678 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.