162 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 84,2 m² · constr. 1998 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590683610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131866
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519590683610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 339 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 427 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 142 856 $ Poids 86 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 434 823 $ Poids 81 % |
| 6 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 482 979 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 501 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 393 $ Poids 73 % |
| 9 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 171 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 340 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 563 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 541 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 828 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 779 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.