158 Rue Dameline · Québec
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 76 m² · constr. 1992 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519590742610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131868
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519590742610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 399 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 425 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 833 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 661 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 454 941 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 181 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 468 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 670 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 476 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 559 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 395 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 704 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 551 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 839 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 981 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 914 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 472 768 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.