179 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 72,3 m² · constr. 1993 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519592978610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132798
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027519592978610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 647 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 672 $ Poids 77 % |
| 2 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 706 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 471 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 111 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 925 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 446 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 809 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 387 302 $ Poids 66 % |
| 6 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 775 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 481 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 130 628 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 903 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 467 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 423 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 942 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 265 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 713 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 479 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 463 714 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.