171 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 69,7 m² · constr. 1993 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519592996610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132802
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519592996610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 625 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 712 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 462 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 91 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 045 $ Poids 78 % |
| 4 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 788 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 380 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 903 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 438 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 882 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 459 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 786 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 692 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 470 714 $ Poids 64 % |
| 9 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 681 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 455 342 $ Poids 62 % |
| 10 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 874 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 411 715 $ Poids 59 % |
| 11 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 923 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 721 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 65 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 451 655 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.