183 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 72,4 m² · constr. 1994 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519593970110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132799
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027519593970110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 657 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 703 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 473 738 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 121 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 400 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 936 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 448 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 820 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 389 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 770 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 489 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 131 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 914 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 469 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 951 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 724 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 482 355 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 466 295 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.