23 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 93,5 m² · constr. 1984 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519596959610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132837
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519596959610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 262 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 545 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 330 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 419 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 120 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 535 211 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 292 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 485 $ Poids 90 % |
| 5 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 391 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 545 007 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 322 397 $ Poids 86 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 426 504 $ Poids 83 % |
| 8 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 615 $ Poids 83 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 978 $ Poids 79 % |
| 10 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 329 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 286 638 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 604 633 $ Poids 76 % |
| 12 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 498 730 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.