17 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519596994610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132840
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519596994610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 718 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 445 815 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 462 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 697 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 319 298 $ Poids 68 % |
| 4 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 395 977 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 408 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 084 $ Poids 53 % |
| 8 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 366 529 $ Poids 49 % |
| 9 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 613 $ Poids 49 % |
| 10 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 429 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 436 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 422 314 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 876 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 318 593 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.