113 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519599779610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132876
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519599779610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 142 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 285 930 $ Poids 97 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 89 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 625 054 $ Poids 90 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 236 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 447 413 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 55 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 546 876 $ Poids 89 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 666 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 544 641 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 542 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 521 328 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 414 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 536 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 693 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 631 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 420 693 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.