101 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519599823610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132879
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519599823610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 325 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 151 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 289 146 $ Poids 98 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 144 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 632 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 287 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 452 351 $ Poids 91 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 41 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 552 875 $ Poids 87 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 609 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 551 159 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 522 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 986 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 111 $ Poids 77 % |
| 9 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 798 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 500 245 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 354 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 542 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 429 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 571 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 425 741 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.