140 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519600092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127724
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027519600092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 542 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 575 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 815 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 485 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 713 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 420 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 897 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 432 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 392 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 872 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 531 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 687 $ Poids 60 % |
| 10 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 481 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 689 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 381 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 657 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 531 397 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.