143 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519600267110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127726
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519600267110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 613 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 377 342 $ Poids 80 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 751 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −29 506 $ | 437 078 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 631 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 309 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 601 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 373 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 355 291 $ Poids 67 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 830 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 453 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 762 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 380 212 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 758 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 449 094 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 791 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 417 172 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 950 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 407 569 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.