133 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 150,5 m² · constr. 1974 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519600640610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131969
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027519600640610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 651 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 211 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 677 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 954 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 938 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 678 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 737 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 888 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 666 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 753 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 616 325 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 501 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 578 693 $ Poids 45 % |
| 11 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 934 $ Poids 42 % |
| 12 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 620 078 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.