694 Rue Yukon · Québec
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519602445110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132908
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519602445110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 540 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 662 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 486 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 427 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 483 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 794 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 381 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 836 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 814 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 434 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 925 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 442 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 829 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 313 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 779 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 378 030 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 378 172 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.