696 Rue Yukon · Québec
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519602636110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132909
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519602636110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 438 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 520 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 674 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 583 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 844 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 813 $ Poids 68 % |
| 5 | , Québec 2025-06-16 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 781 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 574 019 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 684 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 527 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 959 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 417 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 816 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 968 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 522 748 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 369 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.