145 Rue Aude · Québec
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519602862610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132910
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519602862610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 530 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 768 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 374 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 675 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 477 033 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 795 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 427 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 858 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 918 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 433 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 371 257 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 751 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 371 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 488 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 833 $ Poids 64 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 805 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 382 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 544 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 723 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.