710 Rue Balkan · Québec
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519603007610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128044
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519603007610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 906 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 379 487 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 474 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 648 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 476 800 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 872 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 481 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 921 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 373 303 $ Poids 60 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 344 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 935 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 425 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 458 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 415 061 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 950 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 452 631 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 458 345 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 657 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 905 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.