178 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 96,9 m² · constr. 2002 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519604049210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349410
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027519604049210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 351 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 554 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 595 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 401 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 824 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 547 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 669 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 533 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 739 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 668 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 407 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 411 045 $ Poids 69 % |
| 11 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 523 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 351 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 552 971 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.