720 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 126,5 m² · constr. 1999 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519604086110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339296
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027519604086110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 003 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 981 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 645 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 154 $ Poids 59 % |
| 6 | , Québec 2025-11-03 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 394 265 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 380 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 463 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 468 393 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 868 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 642 608 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 489 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 492 769 $ Poids 50 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 639 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 601 472 $ Poids 49 % |
| 12 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 485 912 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.