729 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 108,3 m² · constr. 1998 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519604240110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339308
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027519604240110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 318 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 425 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 577 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 559 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 808 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 597 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 576 112 $ Poids 68 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 374 $ Poids 68 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 758 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 571 116 $ Poids 63 % |
| 12 | , Québec 2025-06-16 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 311 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.