170 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519605103110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349402
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027519605103110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 369 $ Poids 76 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 400 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 607 612 $ Poids 54 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 526 515 $ Poids 54 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 659 763 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 319 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 676 358 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 663 474 $ Poids 50 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 700 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 487 704 $ Poids 49 % |
| 11 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 896 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 614 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.