200 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519607976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132918
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027519607976610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 282 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 471 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 513 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 444 621 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 569 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 481 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 506 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 174 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 618 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 214 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 612 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 569 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 523 759 $ Poids 72 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 016 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 824 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 483 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 734 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 734 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 638 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 518 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 455 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 402 882 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.