1089 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 125,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519608477570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408612
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027519608477570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 870 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 870 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 369 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 802 $ Poids 65 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 756 $ Poids 64 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 817 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 601 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 460 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 454 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 829 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 610 494 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 208 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 638 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 685 035 $ Poids 51 % |
| 12 | , Québec 2025-11-03 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 436 231 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.