194 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 103,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519608712110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132922
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519608712110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 403 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 543 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 341 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 514 915 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 428 576 $ Poids 81 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 667 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 565 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 623 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 519 541 $ Poids 73 % |
| 10 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 774 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 777 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 484 262 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 678 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 231 743 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.