1069 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 159,2 m² · constr. 2019 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519608815820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408615
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027519608815820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 020 $ Poids 60 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 701 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 722 272 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 316 $ Poids 46 % |
| 4 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 838 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 662 359 $ Poids 40 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 071 $ Poids 36 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 806 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 686 802 $ Poids 36 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 259 605 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +35 933 $ | 820 683 $ Poids 36 % |
| 9 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 230 247 $ Poids 36 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 468 $ Poids 33 % |
| 11 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 944 932 $ Poids 31 % |
| 12 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 034 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.