172 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 113,8 m² · constr. 2023 · terrain 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519608952440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419861
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519608952440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 389 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 432 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 757 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 583 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 461 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 807 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 512 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 706 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 489 277 $ Poids 66 % |
| 12 | , Québec 2025-11-03 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 416 898 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.