1109 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 75,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519609723410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132925
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519609723410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 375 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 392 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 679 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 489 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 448 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 776 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 697 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 909 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 709 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 364 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 623 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 629 $ Poids 61 % |
| 9 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 702 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 408 614 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 705 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 411 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 970 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 513 $ Poids 53 % |
| 12 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 968 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.