1129 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 101,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519609786440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408611
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027519609786440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 516 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 401 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 482 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 603 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 788 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 679 717 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 700 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 574 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 713 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 906 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 806 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 109 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 549 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 464 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 819 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 783 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.