1149 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 192,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519609889160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408610
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027519609889160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 781 408 $ Poids 36 % |
| 2 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −77 539 $ · Ajust. âge +43 249 $ | 1 060 569 $ Poids 35 % |
| 3 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 956 958 $ Poids 33 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 391 $ Poids 28 % |
| 5 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge +39 925 $ | 904 148 $ Poids 27 % |
| 6 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 428 m · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 823 860 $ Poids 23 % |
| 7 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 827 888 $ Poids 20 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 75 831 $ Poids 18 % |
| 9 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 886 157 $ Poids 17 % |
| 10 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 278 $ Poids 17 % |
| 11 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −46 279 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 887 956 $ Poids 17 % |
| 12 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 870 335 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.