120 Rue Aude · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519610317610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131987
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519610317610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 619 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 378 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 431 659 $ Poids 77 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 806 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 427 $ | 439 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 599 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 375 325 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 375 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 873 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 409 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 336 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 311 559 $ Poids 66 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 703 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 387 499 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 808 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 989 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 760 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 350 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.