133 Rue Aude · Québec
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519611206610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519611206610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 713 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 368 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 774 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 365 529 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 747 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 420 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 863 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 856 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 341 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 499 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 472 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 883 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 426 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 522 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 694 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 366 286 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 946 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 397 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 668 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 998 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.