125 Rue Aude · Québec
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519611433110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132089
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519611433110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 524 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 327 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 667 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 506 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 846 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 401 828 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 375 520 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 326 820 $ Poids 68 % |
| 8 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 905 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 502 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 678 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 398 322 $ Poids 64 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 945 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 477 659 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 825 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 366 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 780 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 473 152 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.