121 Rue Aude · Québec
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519611541110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519611541110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 668 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 488 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 661 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 383 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 771 $ Poids 72 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 852 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −20 427 $ | 445 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 315 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 640 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 379 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 448 626 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 873 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 883 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 414 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 379 822 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 362 148 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.