130 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 145,5 m² · constr. 2017 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519611654980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399521
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027519611654980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 409 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 734 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 246 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 729 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 728 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 573 282 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 750 105 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 730 545 $ Poids 54 % |
| 7 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 726 525 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 676 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 690 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 65 844 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 695 726 $ Poids 47 % |
| 11 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 806 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 265 $ Poids 47 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 655 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.