152 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 93,6 m² · constr. 2018 · terrain 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519612261340010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409303
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519612261340010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 698 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 538 667 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 757 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 406 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 392 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 525 512 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 791 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 924 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +45 394 $ | 509 505 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 710 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 887 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 596 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 738 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 624 $ Poids 65 % |
| 12 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 954 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.