155 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 116,2 m² · constr. 2017 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519612623860010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405456
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519612623860010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 597 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 617 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 763 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 621 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 422 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 577 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 386 $ Poids 65 % |
| 6 | , Québec 2025-06-16 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 184 $ Poids 64 % |
| 7 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 924 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 997 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 639 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 953 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 480 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 798 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 889 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.