145 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 101,1 m² · constr. 2017 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519612781270010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404364
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519612781270010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 417 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 401 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 567 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 579 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 738 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 557 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 822 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 638 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 932 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 450 315 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 931 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 808 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 598 667 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.