16 Rue Lorenzo · Québec
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519616573610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132942
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027519616573610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 611 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 557 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 492 658 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 719 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 448 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 516 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 431 653 $ Poids 75 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 613 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 153 $ Poids 73 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 644 $ Poids 73 % |
| 11 | 182, avenue des Sablonnières, Québec 2025-06-27 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, avenue des Sablonnières, Québec 2025-06-27 · 280 m · Vendu 346 500 $ (3 226 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 613 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 348 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.