14 Rue Lorenzo · Québec
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519616692110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132943
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027519616692110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 393 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 708 $ Poids 72 % |
| 2 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 876 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 460 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 727 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 558 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 719 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 605 $ Poids 56 % |
| 5 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 280 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 475 980 $ Poids 52 % |
| 6 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 629 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 341 859 $ Poids 48 % |
| 7 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 828 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 366 848 $ Poids 47 % |
| 8 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 763 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 343 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 993 $ Poids 45 % |
| 10 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 600 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 394 270 $ Poids 43 % |
| 11 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 393 048 $ Poids 42 % |
| 12 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 357 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 902 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.