15 Rue Lorenzo · Québec
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 150 m² · constr. 2004 · terrain 1 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519616888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353887
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027519616888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 888 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 521 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 652 898 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 939 004 $ Poids 59 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 009 $ Poids 54 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 832 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 605 703 $ Poids 50 % |
| 6 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 235 249 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 698 024 $ Poids 48 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 645 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 117 $ Poids 46 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 843 $ Poids 46 % |
| 10 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 217 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 547 485 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 807 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.