208 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 66,5 m² · constr. 1978 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519617193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132920
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027519617193610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 512 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 194 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 666 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 341 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 833 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 358 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 644 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 419 018 $ Poids 60 % |
| 5 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 768 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 373 054 $ Poids 60 % |
| 6 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 861 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 389 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 367 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 490 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 722 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 361 859 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 809 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 307 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 977 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 490 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 775 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 005 $ Poids 46 % |
| 12 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 101 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.